臺南市善化區公園路16巷13號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 32.5 萬/坪 × 101 坪
權狀坪數101 坪
主建物91.87 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 101 坪
└ 主建物 91.87 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 40.1 坪
0 坪101 坪
土地坐落 光文段 948-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
公園路中位 18.7
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 74%比善化區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+41%
2026 年推估4,611 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。