臺南市歸仁區歸仁七路218號15F/15F
2026-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 23 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物7.93 坪
公設比49.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 武東段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
歸仁七路中位 26.5
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比歸仁七路中位 低 13%比歸仁區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 32.2 萬/坪總 1,238 萬 2025-05-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 27.3 萬/坪總 980 萬 2025-05-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 28.5 萬/坪總 1,318 萬 2025-04-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 29.4 萬/坪總 1,370 萬 2025-01-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 35.4 萬/坪總 1,125 萬 2024-10-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 21.8 萬/坪總 838 萬 2024-06-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 29.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。