臺南市西港區烏竹林59之17號
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 5.7 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物44.39 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 八分段 290-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
烏竹林中位 12.7
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比烏竹林中位 低 55%比西港區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+65%
2026 年推估446 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。