臺南市歸仁區忠孝南路25巷53號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 264 萬 8 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物29.97 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 歸仁北段 1278-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
忠孝南路中位 22.4
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比忠孝南路中位 低 64%比歸仁區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交264 萬
+11%
2026 年推估293 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。