臺南市北區長北街132號5F/6F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 26.6 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物13.03 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 大銃段 231 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 13.7
長北街中位 13.2
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 94%比長北街中位 高 102%比北區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+1%
2026 年推估594 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2025-07-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2025-04-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2024-09-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2024-01-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 29.3 萬/坪總 938 萬 2023-04-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2022-08-31 6F/6F 1房0廳1衛 · 10.63 坪 18.8 萬/坪總 200 萬 2022-07-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 17.8 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。