臺南市永康區仁愛街138巷36號
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.4 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物34.85 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 35.04 坪
0 坪43.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.6
仁愛街中位 27.1
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 低 4%比仁愛街中位 高 5%比永康區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。