臺南市中西區民生路一段99號
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 29 萬/坪 × 94.25 坪
權狀坪數94.25 坪
主建物94.25 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 94.25 坪
└ 主建物 94.25 坪
土地持分 33.46 坪
0 坪94.25 坪
土地坐落 檨仔林段 60 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
民生路一段中位 16.3
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 78%比中西區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,730 萬
+6%
2026 年推估2,906 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。