臺南市新營區挖仔36之7號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 5.7 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物24.99 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 0.61 坪
土地持分 18.84 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 姑爺段 125-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
挖仔中位 5.7
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比挖仔中位 高 0%比新營區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交145 萬
+38%
2026 年推估199 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。