臺南市新營區新進路二段445巷56號
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 898 萬 13.5 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物57.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 57.67 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 30.11 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 新電段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
新進路二段中位 20
新營區 2018 年中位 12.2
比新進路二段中位 低 32%比新營區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交898 萬
+68%
2026 年推估1,512 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。