臺南市安平區永華路二段819號6F/24F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 23.6 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物25.01 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 金華段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 12.3
永華路二段中位 24.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 92%比永華路二段中位 低 4%比安平區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+4%
2026 年推估858 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 12F/24F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 23.8 萬/坪總 988 萬 2026-03-13 20F/24F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 23.2 萬/坪總 1,220 萬 2026-02-28 7F/24F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 22 萬/坪總 1,160 萬 2026-01-05 4F/24F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2025-06-10 17F/24F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 21.4 萬/坪總 1,238 萬 2025-05-29 13F/24F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 24.9 萬/坪總 1,330 萬 2025-03-25 17F/24F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 21.3 萬/坪總 970 萬 2024-12-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 22.8 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。