臺南市南區德南街105號
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 43.3 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物41.7 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 41.7 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 新興段 257-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 27
德南街中位 19.8
南區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 60%比德南街中位 高 119%比南區 2025 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,862 萬
-2%
2026 年推估1,817 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。