臺南市永康區大灣六街53巷5號
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.3 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物63.76 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 63.76 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 31.61 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 國聖段 1124-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大灣六街中位 17.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大灣六街中位 低 8%比永康區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+57%
2026 年推估1,803 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。