臺南市安平區平通路532號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,640 萬 48.1 萬/坪 × 86.26 坪
權狀坪數86.26 坪
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.26 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪86.26 坪
土地坐落 金華段 45 地號
價格拆解
成交總價3,640 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
平通路中位 16.2
安平區 2021 年中位 24.5
比平通路中位 高 197%比安平區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,640 萬
+10%
2026 年推估4,010 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。