臺南市南區興昌路100號12F/14F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 12.4 萬/坪 × 67.33 坪
權狀坪數67.33 坪
主建物26.45 坪
公設比56.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.33 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 40.88 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪67.33 坪
土地坐落 水交社段 22 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價605 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.6
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 9%比興昌路中位 低 26%比南區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-10-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 15 萬/坪總 780 萬 2017-08-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 13.9 萬/坪總 770 萬 2017-08-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 13.6 萬/坪總 751 萬 2017-08-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 13.9 萬/坪總 765 萬 2017-08-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2017-08-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 13.6 萬/坪總 753 萬 2017-07-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.33 坪 12.3 萬/坪總 830 萬 2017-07-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.33 坪 12.6 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。