臺南市安南區安富街12號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 34.1 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物19.44 坪
公設比24.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 溪東段 1600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
安富街中位 19.4
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比安富街中位 高 76%比安南區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交986 萬
+48%
2026 年推估1,459 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。