臺南市南區中華南路二段400巷1弄8號4F/5F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物23.06 坪
公設比6.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 鹽埕段 3108-67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中華南路二段中位 10.1
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中華南路二段中位 高 19%比南區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交335 萬
-6%
2026 年推估314 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。