臺南市安定區港口85之2號5F/6F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 13.9 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物17.27 坪
公設比24.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 港口段 3390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.3
港口中位 15.9
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 3%比港口中位 低 13%比安定區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+79%
2026 年推估641 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。