臺南市新營區中正路551巷70號3F/5F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 22.3 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物17.67 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 建國段 741 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.2
中正路中位 12.1
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 84%比新營區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交605 萬
-3%
2026 年推估588 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 22.3 萬/坪總 605 萬 2024-08-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 22.3 萬/坪總 602 萬 2024-08-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 22.3 萬/坪總 603 萬 2024-07-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 22.4 萬/坪總 605 萬 2024-07-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 22.4 萬/坪總 605 萬 2024-07-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2024-06-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 22.1 萬/坪總 602 萬 2024-06-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 21.8 萬/坪總 590 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。