臺南市南區大同路二段136巷8號5F/13F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.3 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物24.59 坪
公設比34.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.2
大同路二段中位 14.3
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 19%比大同路二段中位 低 7%比南區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+40%
2026 年推估769 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 20 萬/坪總 908 萬 2024-04-05 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 20.7 萬/坪總 855 萬 2022-11-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 15 萬/坪總 680 萬 2018-12-17 11F/13F 3房1廳2衛 · 44.58 坪 11.3 萬/坪總 505 萬 2018-06-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 11.4 萬/坪總 470 萬 2017-12-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2017-03-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 11.2 萬/坪總 510 萬 2015-06-18 3F/13F 3房1廳2衛 · 41.23 坪 11.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。