臺南市東區中華東路二段193號6F/20F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 22.1 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物5.9 坪
公設比32.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪10.39 坪
土地坐落 富農段 48 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14.4
中華東路二段中位 15.6
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 53%比中華東路二段中位 高 42%比東區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+13%
2026 年推估260 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。