臺南市永康區南臺街170號6F/7F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 11.5 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物11.14 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 頂安段 88 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10
南臺街中位 12.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 15%比南臺街中位 低 7%比永康區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+56%
2026 年推估366 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。