臺南市安平區永華八街2號10F/14F
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 28.8 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物10.54 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 金華段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17
永華八街中位 18.7
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 69%比永華八街中位 高 54%比安平區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-3%
2026 年推估601 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 28.2 萬/坪總 620 萬 2025-12-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 29.6 萬/坪總 600 萬 2025-11-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.51 坪 27.9 萬/坪總 600 萬 2025-07-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 23.3 萬/坪總 720 萬 2025-02-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.61 坪 32 萬/坪總 660 萬 2024-11-24 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 34.5 萬/坪總 700 萬 2024-05-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2023-11-27 13F/14F 1房1廳1衛 · 30.43 坪 25 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。