臺南市永康區大灣一街165巷12號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.2 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物39.81 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 東南段 504-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
大灣一街中位 17.4
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大灣一街中位 高 51%比永康區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+27%
2026 年推估1,400 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。