臺南市安南區公學路二段220巷29弄25號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24.1 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物45.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 45.95 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 公親段 1018-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
公學路二段中位 23.9
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比公學路二段中位 高 1%比安南區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+5%
2026 年推估1,294 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。