臺南市南區西門路一段300巷58號4F/13F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 15 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物22.71 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 水交社段 21-36 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價590 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.3
西門路一段中位 17.3
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比西門路一段中位 低 13%比南區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+49%
2026 年推估1,063 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 28.5 萬/坪總 1,458 萬 2023-07-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 29.3 萬/坪總 840 萬 2022-01-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 23.5 萬/坪總 945 萬 2022-01-09 6F/13F 2房2廳2衛 · 51.11 坪 27.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 27.8 萬/坪總 1,420 萬 2020-10-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 19.2 萬/坪總 735 萬 2020-08-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 18 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。