臺南市北區長榮路五段41巷13號11F/14F
2017-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 13.5 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物30.5 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
長榮路五段中位 14.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比長榮路五段中位 低 4%比北區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.5 萬/坪總 1,355 萬 2024-07-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.1 萬/坪總 1,335 萬 2023-02-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 23 萬/坪總 1,178 萬 2019-11-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 14.6 萬/坪總 740 萬 2019-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2018-08-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 11.8 萬/坪總 605 萬 2016-04-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 11.5 萬/坪總 590 萬 2015-07-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 11.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。