臺南市新市區豐榮51之7號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 18.8 萬/坪 × 52.62 坪
權狀坪數52.62 坪
主建物49.94 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.62 坪
└ 主建物 49.94 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪52.62 坪
土地坐落 大營段 2979-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
豐榮中位 26
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比豐榮中位 低 28%比新市區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+54%
2026 年推估1,522 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。