臺南市東區文化路26號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 36.4 萬/坪 × 89.38 坪
權狀坪數89.38 坪
主建物77 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 89.38 坪
└ 主建物 77 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 34.69 坪
0 坪89.38 坪
土地坐落 仁和段 1325-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
文化路中位 26.7
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 36%比東區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+13%
2026 年推估3,661 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。