臺南市南區萬年三街246號5F/15F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.8 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物21.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 大山段 129 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 11.4
萬年三街中位 13.5
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 109%比萬年三街中位 高 76%比南區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
-7%
2026 年推估944 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-08-18 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.76 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2023-08-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 22 萬/坪總 900 萬 2020-11-08 6F/15F 4房1廳2衛 · 40.25 坪 14.4 萬/坪總 578 萬 2019-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 13.9 萬/坪總 558 萬 2019-08-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.25 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2019-04-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 12.7 萬/坪總 510 萬 2018-01-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 11.4 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。