臺南市東區崇德四街5巷38號3F/6F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.6 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物22.65 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 竹篙厝段 1799-2 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 20.4
崇德四街中位 16.8
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 33%比崇德四街中位 低 19%比東區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+44%
2026 年推估706 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。