臺南市北區臨安路二段249巷18之4號5F/5F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 8.5 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物22.52 坪
公設比12%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 裕民段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
臨安路二段中位 15.3
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 低 44%比北區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交238 萬
+25%
2026 年推估297 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。