臺南市麻豆區柚安路一段1352號6F/6F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 13.9 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物18.37 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 朝天段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.9
柚安路一段中位 14.9
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比柚安路一段中位 低 7%比麻豆區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交407 萬
+8%
2026 年推估438 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111/6/7及113/3/18簽立簽約人名義變更切結書，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.84 坪 19.4 萬/坪總 560 萬 2025-01-15 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.84 坪 19.4 萬/坪總 560 萬 2024-11-09 3F/6F 2房2廳2衛 · 36.34 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2024-11-07 2F/6F 2房2廳2衛 · 36.34 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2024-11-01 2F/6F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 17.7 萬/坪總 518 萬 2024-10-28 5F/6F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 18.8 萬/坪總 642 萬 2024-09-06 4F/6F 2房2廳2衛 · 28.84 坪 18.7 萬/坪總 538 萬 2024-08-25 3F/6F 2房2廳2衛 · 28.84 坪 19.5 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。