臺南市白河區糞箕湖62之35號
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 4.5 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物23.21 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 29.98 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 河保段 393 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
糞箕湖中位 7.3
白河區 2018 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比糞箕湖中位 低 38%比白河區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+29%
2026 年推估141 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。