臺南市中西區神農街119號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物35.05 坪
公設比23.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 老古石段 2458 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
神農街中位 16.2
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比神農街中位 高 17%比中西區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+12%
2026 年推估982 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。