臺南市南區萬年三街228號
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 32.9 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物52.2 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 52.2 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 大山段 133-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
萬年三街中位 13.6
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比萬年三街中位 高 142%比南區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,938 萬
+7%
2026 年推估2,066 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。