臺南市新市區社內22之36號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.1 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物30.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 富強段 256 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
社內中位 14.5
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比社內中位 高 66%比新市區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+11%
2026 年推估831 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。