臺南市永康區勝利街197巷40弄12號
2024-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 287 萬 11.7 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物23.48 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 19.23 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 兵北段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.3
勝利街中位 19.3
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 18%比勝利街中位 低 39%比永康區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交287 萬
-7%
2026 年推估267 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。