臺南市善化區龍目井路435號
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 26.7 萬/坪 × 126.38 坪
權狀坪數126.38 坪
主建物121.8 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 126.38 坪
└ 主建物 121.8 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 88.91 坪
0 坪126.38 坪
土地坐落 善新段 279-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
龍目井路中位 14.8
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比龍目井路中位 高 80%比善化區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,370 萬
+65%
2026 年推估5,560 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳16衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。