臺南市永康區大同街293巷6號2F/5F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 16.6 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物20.47 坪
公設比28.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 永大段 16 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價503 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.8
大同街中位 15.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比大同街中位 高 4%比永康區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交623 萬
+35%
2026 年推估842 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 17.8 萬/坪總 412 萬 2021-04-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 16.8 萬/坪總 389 萬 2021-01-10 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 16.3 萬/坪總 378 萬 2020-11-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 16.7 萬/坪總 608 萬 2020-09-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 18.6 萬/坪總 692 萬 2020-09-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2020-08-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 17.1 萬/坪總 639 萬 2020-07-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 19.1 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。