臺南市安平區安平路320、322、324號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 11,342 萬 17.3 萬/坪 × 655.41 坪
權狀坪數655.41 坪
主建物653.75 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 655.41 坪
└ 主建物 653.75 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 218.11 坪
0 坪655.41 坪
土地坐落 新南段 508 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.4
安平路中位 16.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比安平路中位 高 4%比安平區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,342 萬
+3%
2026 年推估11,658 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,268 萬
貸款（8 成）9,074 萬
每月月付339,934 元
30 年總利息3,164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價包含增值稅、仲介費、代書費包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。