臺南市安南區慈興六街93號3F/13F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 24.5 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物13.96 坪
公設比37.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 學東段 1014 地號
價格拆解
成交總價727 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價592 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.5
慈興六街中位 25.2
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 8%比慈興六街中位 低 3%比安南區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交727 萬
+1%
2026 年推估735 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。