臺南市永康區永善路130號12F/15F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 40.1 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物23.15 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪47.03 坪
價格拆解
成交總價1,718 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價1,572 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 38.9
永善路中位 38.1
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 3%比永善路中位 高 5%比永康區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,718 萬
-6%
2026 年推估1,620 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：讓渡日期:115.2.6；讓渡金額:1718萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 40.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-01-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 40.4 萬/坪總 1,730 萬 2024-10-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 41.9 萬/坪總 2,188 萬 2024-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 40.7 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 41.3 萬/坪總 1,776 萬 2024-09-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 42.9 萬/坪總 1,828 萬 2024-09-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 41.2 萬/坪總 1,758 萬 2024-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 42.9 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。