臺南市新市區內63之10號3F/9F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 14.3 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物15.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 南社內段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
內中位 29.4
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 低 2%比內中位 低 51%比新市區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交356 萬
+80%
2026 年推估640 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 2F/9F 2房2廳2衛 · 32.56 坪 23.8 萬/坪總 775 萬 2025-12-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 27.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 25.4 萬/坪總 970 萬 2023-02-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-15 9F/9F 2房2廳2衛 · 32.56 坪 26.7 萬/坪總 870 萬 2022-12-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 25.4 萬/坪總 970 萬 2022-03-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 27.8 萬/坪總 950 萬 2021-07-11 2F/9F 2房1廳2衛 · 28.92 坪 22.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。