臺南市安平區文平路292號13F/24F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,077 萬 25.8 萬/坪 × 88.96 坪
權狀坪數88.96 坪
主建物44.29 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.96 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 44.67 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪88.96 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價2,077 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,817 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
文平路中位 24.8
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比文平路中位 高 4%比安平區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,077 萬
+22%
2026 年推估2,535 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,458 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 14F/24F 4房2廳2衛 · 88.16 坪 26 萬/坪總 2,081 萬 2020-10-12 4F/24F 4房2廳2衛 · 80.11 坪 23.7 萬/坪總 1,805 萬 2020-10-12 20F/24F 4房2廳2衛 · 88.16 坪 27.2 萬/坪總 2,184 萬 2020-10-11 12F/24F 4房2廳2衛 · 88.25 坪 25.6 萬/坪總 2,053 萬 2020-10-09 11F/24F 4房2廳2衛 · 88.16 坪 25.4 萬/坪總 2,039 萬 2020-10-07 3F/24F 4房2廳2衛 · 79 坪 24.3 萬/坪總 1,826 萬 2020-09-26 10F/24F 4房2廳2衛 · 79.31 坪 25.2 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-24 23F/24F 4房2廳2衛 · 88.25 坪 28 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。