臺南市永康區龍潭街205號
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 7.5 萬/坪 × 11.4 坪
權狀坪數11.4 坪
主建物10.47 坪
公設比0%
當時屋齡86 年
這筆買到什麼
建物 11.4 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪11.4 坪
土地坐落 龍潭段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 51
龍潭街中位 19.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 85%比龍潭街中位 低 62%比永康區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+72%
2026 年推估146 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。