臺南市新市區大營198之6號10F/10F
2026-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 27.3 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物22.48 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 大營段 3037-4 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價990 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.5
大營中位 15.7
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 4%比大營中位 高 74%比新市區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋解約後再出售預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 29.1 萬/坪總 1,140 萬 2023-12-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 29.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 27.4 萬/坪總 1,085 萬 2023-11-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 29.6 萬/坪總 1,155 萬 2023-11-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 27.1 萬/坪總 1,071 萬 2023-11-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 28.4 萬/坪總 1,135 萬 2023-11-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 27.4 萬/坪總 1,082 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。