臺南市安南區環館北路849巷2弄56號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物53.41 坪
公設比1.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 53.41 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 37.68 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 和館段 44-472 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
環館北路中位 14.8
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比環館北路中位 高 55%比安南區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,722 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。