臺南市安平區國平北路139號
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,016 萬 28.3 萬/坪 × 74.29 坪
權狀坪數74.29 坪
主建物47.62 坪
公設比24.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 74.29 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪74.29 坪
土地坐落 漁光段 891 地號
價格拆解
成交總價2,016 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
國平北路中位 23.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國平北路中位 高 23%比安平區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,016 萬
+23%
2026 年推估2,470 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：讓渡日期：113/5/2預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。