臺南市北區長北街210巷4號1F/5F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.8 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物28.44 坪
公設比18.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 北華段 245-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
長北街中位 13.2
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比長北街中位 低 11%比北區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+26%
2026 年推估517 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。