臺南市中西區湖美1街26巷20號
2013-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 9.2 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物37.88 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 22.59 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 頂美段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
湖美中位 10.5
中西區 2013 年中位 12
比湖美中位 低 12%比中西區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。